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ラ・パルテール豊浜弐番館
マンション- 岡電バス バス停：浜野西 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス津島西
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム青江I
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヴィレッジII
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築49年
マンション- 岡電バス バス停：当新田 停歩5分 岡山電気軌道(株) バス停：芳泉高入口 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市南区芳泉002
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ伊島A棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフク F棟
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフクA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム青江II
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩28分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今保
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reef Minan(リーフミナン)
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅/宇野線 北長瀬/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ芳泉
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浦安西町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー小松原B棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さにぃてらす’12
タウンハウス- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート富浜II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福浜校前 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 大元駅/宇野線 備前西市駅/宇野線 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市南区富浜町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAI Terrace
マンション- 備前田井駅/宇野線 徒歩45分 宇野駅/宇野線 徒歩70分 八浜駅/宇野線 徒歩90分
- 岡山県玉野市後閑
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇野バス バス停：桜が丘中央 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：桜が丘中央 停歩3分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 熊山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市桜が丘西006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン西市 B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 宇野線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 宇野線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.4万円 4.4万円 6万円 6.9万円 9.4万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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