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レオパレスホワイトテリア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：豊成 停歩1分以内 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス元上
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：元上町 停歩2分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区平井1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレアン津高 A棟
アパート- 中鉄バス バス停：中原 停歩7分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備前一宮駅/吉備線 徒歩65分 備前原駅/津山線 徒歩74分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市水島北春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールゆうB
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩7分 吉備津駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：五軒屋 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムティファニーB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム サンビレッジA
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩31分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築42年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下中野本町 停歩3分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアタウンモズB
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩68分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上10階建て 築37年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：新京橋西詰 停歩3分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール水島
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市水島北春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ明和A棟
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナテセラII
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナテセラI
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ B棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：花尻入口 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ A棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：花尻入口 停歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス倉敷
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩68分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：千鳥町 停歩2分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築55年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市浜町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳ハイツ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上6階建て 築23年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩16分 備前西市駅/宇野線
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスアーク
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：西坂入口 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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