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ルミエール B棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：並木町2丁目 停歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：並木町2丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩68分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区南輝002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡電バス バス停：並木町2丁目 停歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：並木町2丁目 停歩8分
- 岡山県岡山市南区南輝002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：並木町2丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩68分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩72分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス アモーレパートII
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 吉備津駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県倉敷市上東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新屋敷団地 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市松島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築8年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：学南町 停歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク大国
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市沖
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市沖
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市安江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーレインボーB
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：尾上しも 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せとハウス
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 八浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩2分 常山駅/宇野線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：秀天橋 停歩29分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 地上9階建て 築15年
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区田町2
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスkibiensis
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築18年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：北畝中 停歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ヒルズB
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩60分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩78分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィラ
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 バス6分/バス停：大高 停歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩78分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールはな
マンション- 両備バス バス停：笹沖 停歩3分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新保北 停歩4分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆K
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 吉備津駅/吉備線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカーサ
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福田中学校前 停歩4分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール青江II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー伊島B
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS西川
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区田町2
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウインド
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市水江
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル庭瀬
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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