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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコートT
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：吉井 停歩30分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築51年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市松島
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアホーム奥田西町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築30年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミヤモト
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：高屋東 停歩9分
- 岡山県岡山市中区関
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻 57号館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築42年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタA棟
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：香登駅前 停歩2分
- 岡山県備前市香登西000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築19年
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分 長船駅/赤穂線 徒歩50分 伊部駅/赤穂線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：香登駅前 停歩2分
- 岡山県備前市香登西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ エイト
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築42年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西古松 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウインド
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宍甘 停歩8分
- 岡山県岡山市中区下000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宍甘 停歩8分
- 岡山県岡山市中区下
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- バス停：平野 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 庭瀬駅/伯備線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：花尻入口 停歩4分 岡電バス バス停：花尻あかね町 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ福島A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 茶屋町駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ倉富
アパート- バス停：嶽 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：嶽 停 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩64分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクレアB
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ木村
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩54分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築50年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市川入
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米子2号棟
マンション- 弓ケ浜駅/境線 徒歩23分 和田浜駅/境線 徒歩25分 大篠津町駅/境線 徒歩30分 米子駅/山陰本線 バス32分/バス停：富益新田入口 停歩1分以内 河崎口駅/境線 徒歩47分
- 鳥取県米子市大崎
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- バス停：嶽 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：岳 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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