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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：雄町バス停 停歩4分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/赤穂線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート B棟
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市水江
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市水江
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築40年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩11分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツB
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ D棟
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドワードB棟
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩19分 八浜駅/宇野線 徒歩31分 迫川駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス46分/バス停：秀天橋 停歩5分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成 A棟
アパート- 岡電バス バス停：福富西2丁目 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩37分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福富西一丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス パディ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：二福小古城池高前 停歩18分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上10階建て 築22年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティシャンテ
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩8分 備中高松駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：高松中学校前 停歩21分
- 岡山県岡山市北区門前000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築30年
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩8分 備中高松駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：足守 停歩10分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジールA棟
アパート- 宇野自動車(株) バス停：原尾島住宅前 停歩6分 岡電バス バス停：原東 停歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区西古松西町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースレジデンス
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：三野 停歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：倉田北 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシティあおい
アパート- バス停：小林口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小林口 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩54分 備前原駅/津山線 徒歩66分 備前三門駅/吉備線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区田益000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- バス停：小林口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：小林口 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩63分 備前原駅/津山線 徒歩66分 備前三門駅/吉備線 徒歩67分
- 岡山県岡山市北区田益000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山長ビル B
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩49分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSTO
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Palacio
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻郵便局前 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルク兼基 II棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：乙多見西 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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