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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築28年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：南中央町 停歩4分
- 岡山県岡山市北区天瀬南町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩9分
- 岡山県岡山市北区下内田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエリシオン
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩9分
- 岡山県高梁市南町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア
アパート- 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩17分 備中呉妹駅/井原鉄道 徒歩20分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩48分 清音駅/伯備線 徒歩71分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市真備町尾崎
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリベ倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩56分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上7階建て 築23年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩56分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市中島
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom浜野
アパート- 岡電バス バス停：浜野入口 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：浜野入口 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平津橋 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区矢坂東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：浜野西 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩29分 後藤駅/境線 徒歩32分 河崎口駅/境線 徒歩45分 米子駅/山陰本線 徒歩60分
- 鳥取県米子市両三柳
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテアン東山
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサU
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクィーン矢坂I
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平津橋 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区矢坂東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分 大富駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区西大寺南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン西大寺
アパート- 両備バス バス停：東区役所前 停歩5分 両備バス バス停：岡山西大寺病院 停歩7分 西大寺駅/赤穂線 徒歩20分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分
- 岡山県岡山市東区西大寺南002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－roomLuxury1st
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ芳泉
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：当新田 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上5階建て 築36年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ泉田I
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：青江西 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス白楽町
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフクA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク芳泉 C棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム平野
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：平野 停歩7分 吉備津駅/吉備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築18年
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩8分 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：足守 停歩7分 服部駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築27年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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