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水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下津井電鉄(株) バス停：倉敷市役所前 停歩5分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上7階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西一丁目 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス
アパート- 岡電バス バス停：新町北 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区築港新町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築14年
アパート- バス停：新町北停 停歩2分 岡電バス バス停：新町北 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県岡山市南区築港新町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・エスペランサ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン三宅ハイツB
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードB
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：沖新町 停歩6分
- 岡山県倉敷市四十瀬000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコヤシェル津高
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティス四十瀬II
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/伯備線 バス30分/バス停：福富西一丁目 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルリームIII
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中川橋 停歩3分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上3階建て 築34年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩10分
- 岡山県総社市真壁
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア古都B
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：鉄 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区鉄000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ堀川 D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中半橋 停歩2分
- 鳥取県米子市新開7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩9分 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上4階建て 築29年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 北長瀬駅/伯備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島塩津様借家
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県倉敷市中島
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス平井
アパート- 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサス芳泉II
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：芳泉高前 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上6階建て 築28年
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩2分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 清音駅/伯備線 徒歩44分
- 岡山県総社市駅前2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール8
アパート- 岡電バス・下電バス バス停：米倉 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩1分以内 妹尾駅/宇野線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区当新田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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