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プレアール新屋敷
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上3階建て 築49年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井コーポ B
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区中井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区中井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ妹尾 C棟
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩25分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：嘉永橋 停歩24分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォン岡山駅前
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区駅前町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームナガセ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド堀南F
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上5階建て 築37年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブノール A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：ヘラ取神社前 停歩19分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩52分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：ヘラ取神社前 停歩19分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールエフB棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：米倉 停歩10分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファインドリーム
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
m.uコーポ
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺バスセンター 停歩8分 大富駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾン
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：乙多見西 停歩6分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築4年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス クララ
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：川井 停歩7分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：川井 停歩7分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥベンダ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松本
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩11分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築19年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩66分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市松島
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール B棟
アパート- 博労町駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：東福原 停歩4分 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩17分
- 鳥取県米子市東福原002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ安倍21 II棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：マルイ安倍店前 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩20分 三本松口駅/境線 徒歩21分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエースライン
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩46分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムベール
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファイブ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：東古松二丁目 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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