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NKF
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市二子
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市二子
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフアベニュ
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩5分 東総社駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県総社市駅前1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア A棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩16分 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：米原別れ 停歩5分
- 鳥取県米子市米原006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルツリーフィールド
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：ヤットコ 停歩4分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市連島005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースシャトル本町D
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：妙善寺 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区津島京町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス谷万成
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテG・T
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩7分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩7分
- 鳥取県米子市皆生3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/吉備線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりC
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：樋の輪南 停歩21分 木見駅/本四備讃線 徒歩94分
- 岡山県倉敷市中畝7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築16年
タウンハウス- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 清音駅/伯備線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市大内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス一宮1号棟 (309号室)
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩27分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Summa B
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：江川 停歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン連島A
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田中学校前 停歩2分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田中学校前 停歩2分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズガーデン
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田中学校前 停歩2分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリティマンション
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩20分 西川原駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ B
アパート- 金川駅/津山線 徒歩17分 野々口駅/津山線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：富谷 停歩3分
- 岡山県岡山市北区御津宇垣000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
oAzo B棟
アパート- 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：浜野入口 停歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：福浜校前 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区浜野004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：福浜校前 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区浜野4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区京橋南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 バス6分/バス停：開新橋 停歩3分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：嘉永橋 停歩24分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二和久田ビル
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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