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メゾンクレールB棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリービル
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩55分 久々原駅/宇野線 徒歩65分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：雄町東バス停 停歩6分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズオアシスD
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩17分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：赤松 停歩19分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩17分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：赤松 停歩19分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ泉田II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉田北 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- バス停：横井小学校前 停歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：横井小学校前 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 大安寺駅/吉備線 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：ジョイフル東川原店 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩27分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡電バス バス停：福居二丁目 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：福居二丁目 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区津島福居001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート中庄
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：雄町西 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ ローズコート
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：雄町東バス停 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上3階建て 築26年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩19分 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：和井田南 停歩2分 木見駅/本四備讃線 徒歩121分
- 岡山県倉敷市児島下の町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス・横井A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：横井小学校前 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩57分 法界院駅/津山線 徒歩59分 備前原駅/津山線 徒歩71分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：横井小学校前 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩57分 法界院駅/津山線 徒歩59分 備前原駅/津山線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西川原2
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：ジョイフル東川原店 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩27分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコーポ黒住
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン川入 A
アパート- 岡電バス バス停：川入 停歩3分 岡電バス バス停：庭瀬本町 停歩11分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 吉備津駅/吉備線 徒歩36分 備前一宮駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区川入000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンB
アパート- 清音駅/伯備線 徒歩1分以内 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩37分 総社駅/伯備線 徒歩46分
- 岡山県総社市清音上中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェRM
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築38年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区富田町002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口 停歩6分 後藤駅/境線 徒歩22分 富士見町駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネスト西村I
マンション- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：米子港 停歩2分 後藤駅/境線 徒歩16分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市花園町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアACE21A
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩17分 総社駅/伯備線 徒歩31分 服部駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県総社市井手
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール(東福原)
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：車検場前 停歩6分 富士見町駅/境線 徒歩26分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市東福原008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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