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境線 富士見町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩18分 博労町駅/境線 徒歩22分 後藤駅/境線 徒歩24分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市西福原3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上6階建て 築32年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築23年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築23年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 早島駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 玉柏駅/津山線 徒歩69分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRUNO Omachi
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東岡山駅/赤穂線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：雄町西 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エンナ
アパート- 安来駅/山陰本線 バス8分/バス停：木佐 停歩3分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：吉佐 停歩3分 荒島駅/山陰本線 バス18分/バス停：木佐 停歩3分
- 島根県安来市吉佐町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートあき B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩8分 富士見町駅/境線 徒歩20分 東山公園駅/山陰本線 徒歩25分 博労町駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市東福原5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファー二子
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩20分
- 岡山県倉敷市二子
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築25年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：浦安口 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレント中祥
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩48分 久々原駅/宇野線 徒歩56分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市松島
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ・アクツ
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県倉敷市松島
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上5階建て 築37年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県倉敷市松島
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOISIR
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：法界院駅前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前原駅/津山線 徒歩32分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OH！
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上3階建て 築14年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小室
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：原 停歩10分 法界院駅/津山線 徒歩36分 玉柏駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール金谷
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
shiny flower
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四御神車庫 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 玉柏駅/津山線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカワサキ A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩44分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ真野
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：砂場東 停歩17分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備中箕島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：砂場東 停歩17分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬マンションII棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：中仙道西 停歩3分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ファミール
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真壁第3レジデンス
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩17分 東総社駅/吉備線 徒歩19分 清音駅/伯備線 徒歩42分
- 岡山県総社市中央6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：緑ケ丘団地入口 停歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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