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アモロッソトリプルS
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩48分 彦崎駅/宇野線 徒歩54分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 早島駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県倉敷市粒浦
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩41分 植松駅/本四備讃線 徒歩48分 彦崎駅/宇野線 徒歩56分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 早島駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県倉敷市粒浦
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン春日町
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズ パディ
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 早島駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 早島駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aiwa II
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県倉敷市川入
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県倉敷市川入
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コニファーガーデン3
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩21分 久々原駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩46分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンマミーヤ B棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩27分 米子駅/山陰本線 バス4分/バス停：新開 停歩23分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Demain
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩66分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市松島000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード三宅
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩5分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：茶屋町駅前 停歩6分 久々原駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ディオス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備中箕島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタB棟
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：香登駅前 停歩2分
- 岡山県備前市香登西000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイファミリー総社 A棟
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩4分 総社駅/伯備線 徒歩14分 服部駅/吉備線 徒歩43分 清音駅/伯備線 徒歩58分
- 岡山県総社市小寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩4分 総社駅/伯備線 徒歩14分 服部駅/吉備線 徒歩42分 清音駅/伯備線 徒歩58分
- 岡山県総社市小寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：川井 停歩6分 東岡山駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーハイツV
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 西大寺駅/赤穂線 徒歩95分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポドリーム
アパート- 服部駅/吉備線 徒歩12分 東総社駅/吉備線 徒歩37分 総社駅/伯備線 徒歩57分
- 岡山県総社市南溝手
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシェット エムザ C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：米原別れバス停 停歩7分 後藤駅/境線 徒歩27分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市西福原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー・ミサオII
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：入船町入口 停歩22分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国清寺前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西古松
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLeoHIRANO
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 大安寺駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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