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レオパレスLeoHIRANO
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 大安寺駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンビレッジ平田西公園
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：平田中央 停歩6分 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：平田中央 停歩6分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレステージ池田
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス サンフラワー中庄
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上3階建て 築12年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：樋の輪南 停歩10分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市東塚6
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィオレ C棟
アパート- 下津井電鉄(株) バス停：樋の輪南 停歩10分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：樋の輪南 停歩10分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市東塚006
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTC田町マンション
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区田町001
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上5階建て 築10年
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区田町001
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニート
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス関189 B棟
アパート- 宇野自動車(株) バス停：兼基 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：兼基バス停 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルビル
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩19分 後藤駅/境線 徒歩27分 河崎口駅/境線 徒歩32分 米子駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上3階建て 築16年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：一文字 停歩4分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市昭和1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岸本 B棟
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梓コーポI
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築43年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区沢田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区沢田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
wish
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長田町 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長田町 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリー
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス(BELS認証・ZEH)
マンション- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市福井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上3階建て 築2年
マンション- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市福井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市美和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインB
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 三本松口駅/境線 徒歩19分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデ・アイB棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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