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エルディムシャルマンC
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩12分 茶屋町駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築47年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小田
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩8分 早島駅/宇野線 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス福原C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：療育センターバス停 停歩7分
- 鳥取県米子市新開001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラートパートII B棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNINOWARI A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：福吉町 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分 大元駅/宇野線 徒歩78分
- 岡山県岡山市南区福島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド岡南II
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：労災病院西口 停歩7分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩4分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築35年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩45分 博労町駅/境線 徒歩47分 米子駅/山陰本線 徒歩66分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール万寿東
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市福島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステルII
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンバーム
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築37年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーコーレジデンス豊成
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：豊成 停歩8分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン上道II
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：中尾 停歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大多羅駅/赤穂線 徒歩67分
- 岡山県岡山市東区中尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：中尾 停歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市東区中尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドフィールズ長江A
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩8分 総社駅/伯備線 徒歩24分 服部駅/吉備線 徒歩33分
- 岡山県総社市福井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL難波 II号館
アパート2.56
（評価9件）
コメント1件- 法界院駅/津山線 徒歩32分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市川入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上7階建て 築45年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市老松町4
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインA
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストA
アパート- 日の丸バス バス停：夜見二区 停歩7分 弓ケ浜駅/境線 徒歩21分 河崎口駅/境線 徒歩28分 米子駅/山陰本線 バス35分/バス停：夜見2区 停歩7分
- 鳥取県米子市夜見町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜1号棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜ケ丘 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築38年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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