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加須山借家
一戸建て- 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分 久々原駅/宇野線 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市加須山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県米子市皆生新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIRAGE MARUNOUCHI
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区丸の内001
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市阿知1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上8階建て 築21年
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区丸の内001
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上10階建て 築6年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区蕃山町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二耐火ビル
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区柳町2
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 地上7階建て 築49年
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区柳町2
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファルマプラス
マンション- 宇野バス バス停：就実高校中学校前 停歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区弓之町000
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 地上6階建て 築17年
マンション- 宇野バス バス停：就実高校中学校前 停歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区弓之町000
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：ろう学校 停歩3分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エタンスレ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩10分 後藤駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：三柳二区 停歩6分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩10分 後藤駅/境線 徒歩18分 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：三柳二区 停歩6分 富士見町駅/境線 徒歩30分
- 鳥取県米子市両三柳
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール古都B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宿 停歩6分
- 岡山県岡山市東区古都宿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾングレース B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：岡山東支援学校口 停歩5分 高島駅/赤穂線 徒歩38分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：岡山東支援学校口 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・アヴェニューA
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一耐火ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築51年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフィン
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア当新田A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス下中野
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下中野本町 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスウィンド24
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区田中
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール北小路 DEUX
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩34分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：警察署前 停歩26分 大富駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区金岡東町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO白楽町
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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