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メゾン ファミール
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット紀世
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国富東 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国富東 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 西川原/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 岡山県岡山市中区国富3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス倉安川
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区平井2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：倉田北 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Grande 蕃山
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区蕃山町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパルテール奉還町
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区奉還町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン雄町
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヒルズ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：瀬戸郵便局前 停歩3分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTRE
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：下中野 停歩2分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール彦崎II
アパート- 彦崎駅/宇野線 徒歩10分 植松駅/本四備讃線 徒歩19分 備前片岡駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス57分/バス停：彦崎跨線橋 停歩14分
- 岡山県岡山市南区彦崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュB
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築11年
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩8分 東総社駅/吉備線 徒歩22分 豪渓駅/伯備線 徒歩50分 清音駅/伯備線 徒歩52分
- 岡山県総社市溝口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 総社駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩13分 東総社駅/吉備線 徒歩26分 清音駅/伯備線 徒歩60分
- 岡山県総社市井尻野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩6分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 バス18分/バス停：岡山ドーム入口 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：岡山ドーム入口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・マニフィックイタノ
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルールI
マンション- 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 備中箕島駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：和田 停歩2分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートスクエアA
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：上中野 停歩1分以内
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：瀬戸線平島 停歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 清音駅/伯備線 徒歩72分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール平井 六番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平井 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市酒津000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市酒津000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鶴新田 南
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：入船町入口 停歩19分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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