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フローリッシュタウンC
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉田北 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩64分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築48年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：福島 停歩4分
- 岡山県岡山市南区福島4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニュ A棟
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポITADANI
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築31年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上9階建て 築44年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース吉井川
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：都紀郷 停歩3分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区金岡東町002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア三宅B棟
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオクソノアピテ
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県高梁市落合町近似
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェラ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口 停歩10分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shion IIA棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩65分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市新田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩65分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市新田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリッサム21 A棟
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：ききょう町 停歩1分以内 備前一宮駅/吉備線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：今村宮 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウグローブB
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田中学校前 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：高速道下 停歩2分 茶屋町駅/宇野線 徒歩36分 彦崎駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県倉敷市有城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティオオタA
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShionII A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ新田 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩64分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレストA
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：中浜 停歩18分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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