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岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築6年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩1分以内 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティシィモ
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：北方 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：北方 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト中庄南
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築11年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩9分
- 岡山県倉敷市松島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸マンション
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市幸町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩13分 東総社駅/吉備線 徒歩17分 清音駅/伯備線 徒歩43分
- 岡山県総社市中央006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMOMOIII
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナヴィールK 2棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンスイートB棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：御南西公民館入口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：荒田 停歩11分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス妹尾2号棟 (105号室)
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ妹尾A棟
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー八浜 B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：八浜市民センター 停歩3分 八浜駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOEL(ノエル)
アパート- 博労町駅/境線 徒歩4分 富士見町駅/境線 徒歩8分 米子駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県米子市博労町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマンション
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
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ニューシティ国富
アパート- 東岡山駅/赤穂線 バス10分/バス停：国富東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 バス10分/バス停：国富東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区国富3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスホンダ
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/伯備線 バス16分/バス停：野田東 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ矢坂
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：矢坂大橋バス停 停歩3分 備前一宮駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区矢坂本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ青江第一
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：日赤病院前 停歩5分
- 岡山県岡山市北区青江1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス幸町
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区幸町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上9階建て 築43年
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区幸町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高梁中央
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩10分
- 岡山県高梁市浜町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト虹
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスseirinIII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス23分/バス停：新開 停歩8分
- 鳥取県米子市新開6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアベニューA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中浜 停歩9分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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