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レオパレスノール
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩17分 総社駅/伯備線 徒歩22分
- 岡山県総社市中央6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白石
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市松島
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市松島
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：矢坂大橋バス停 停歩3分 備前一宮駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区矢坂本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドール早島
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩22分 久々原駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイヨール
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩32分 法界院駅/津山線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスシブヤ
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原 停歩5分 玉柏駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーメル原
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原 停歩5分 玉柏駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上5階建て 築28年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩48分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市阿知2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーティリティホームI
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：青江西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムゆうD
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 備前一宮駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：辛川西 停歩2分 備中高松駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICHES 21
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：平田西 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区平田000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHINBAKU
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：国富 停歩6分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュールB
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：豊成 停歩10分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルコート
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上5階建て 築7年
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K3ビル
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩48分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩57分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市阿知2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区京橋南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野貸家
タウンハウス- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県米子市車尾5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファインドリーム
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル藤原
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムMORI
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩32分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーバス I
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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