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操南ハイツ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：操南団地入口 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：操南団地入口 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塩生3号棟 (102号室)
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：瀬戸埠頭入口 停歩8分 児島駅/本四備讃線 徒歩58分 上の町駅/本四備讃線 徒歩84分 下津井電鉄 小田象製粉入口バス停留所 徒歩9分
- 岡山県倉敷市児島塩生
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノールA棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車8分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩66分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 E
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分
- 岡山県倉敷市新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：福泊 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 野々口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 野々口駅/津山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：葛城橋 停歩3分 金川駅/津山線 徒歩36分 牧山駅/津山線 徒歩80分
- 岡山県岡山市北区御津野々口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ日吉
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエム A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルホワイトK
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田西 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田西 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストseirinIV
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス24分/バス停：やわらぎ前 停歩3分
- 鳥取県米子市新開7丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムライトツインズB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区浜野4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール福泊B棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車12分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・パーチェ上東
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市上東
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市上東
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡ビルI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市老松町5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマナスC
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大富駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区広谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルスB
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩5分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツB棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大安寺南町一丁目 停歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：岡南小学校前 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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