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水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県倉敷市老松町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜東メディアコム前 停歩5分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパールカクテル
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩17分
- 岡山県総社市駅南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大高小学校前 停歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デューク白楽町I
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭コーポ A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市川入
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市川入
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルメゾンA棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西口B棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェルプレインII
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県倉敷市福島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：古新田バス 停歩4分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートレイ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩11分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 富士見町駅/境線 徒歩40分 東山公園駅/山陰本線 徒歩43分 後藤駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市新開1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中洲コーポ
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
untrois.un
タウンハウス- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市福島
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー富原
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県総社市富原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白楽町渡邉様借家
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県倉敷市青江
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ福島 C
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 早島駅/宇野線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市福島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール福島 A
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市福島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ有楽 I
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩83分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンクラーク
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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