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JIZビル
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩69分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市福島
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ノーバ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：両備テクノ前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幡多
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩5分 宇野バス・両備バス バス停：清水 停歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：藤原団地 停歩13分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築2年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・カンナ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：就実大学前 停歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：就実大学前 停歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上10階建て 築13年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市川西町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール西浜
アパート- バス停：十禅寺登山口 停歩3分 備前田井駅/宇野線 徒歩10分 宇野駅/宇野線 徒歩38分 八浜駅/宇野線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス63分/バス停：十禅寺登山口 停歩2分
- 岡山県玉野市田井003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野貸家(東)
一戸建て- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 大安寺駅/吉備線 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA GRANDIR(ラ・グランディール)
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原東 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原東 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネ
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩22分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス67分/バス停：岸本橋 停歩6分
- 岡山県備前市浦伊部000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩22分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分 備前片上駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス67分/バス停：岸本橋 停歩6分
- 岡山県備前市浦伊部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ花みずき
マンション- 東山公園駅/山陰本線 徒歩22分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩11分 博労町駅/境線 徒歩30分
- 鳥取県米子市上福原002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺II C
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストT＆K
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：福富西二丁目 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩46分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トスカ北方B棟
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前原駅/津山線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築3年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水源池 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル寿美
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東山 停歩10分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
商大前コーポ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山商大前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールQUA A
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/宇野線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴィエール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 米子駅/山陰本線 徒歩21分
- 鳥取県米子市陰田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎コーポ
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大元/宇野線 車12分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムフォートI
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセ
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 岡山駅/津山線
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：倉益公民館前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン フーア A
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分
- 岡山県備前市伊部
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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