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美和アパート
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県倉敷市美和1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート大福
一戸建て- 妹尾駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：荒田 停歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分 備前西市駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズ新川
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 早島駅/宇野線 徒歩60分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：原尾島住宅前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー児島2号棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 上の町駅/本四備讃線 児島/本四備讃線 車15分
- 岡山県倉敷市児島唐琴町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩4分 常山駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：下中野 停歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山貸家
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：下中野 停歩9分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムデュエット
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアクレスト B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：今六丁目 停歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freedom A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：原尾島住宅前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築36年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩2分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 八浜駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：田井 停歩2分
- 岡山県玉野市田井4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール灘崎
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩4分 常山駅/宇野線 徒歩17分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：東高崎 停歩21分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マミーコーポ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアール板谷 A
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコルデ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートB
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：牟佐上 停歩3分 牧山駅/津山線 徒歩51分 備前原駅/津山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区牟佐000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡電バス バス停：千鳥町 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCraneCrane
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：旗ヶ崎 停歩7分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレースシャルマン
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：御南西公民館入口 停歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：御南西公民館入口 停歩17分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンス津島
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩25分 富士見町駅/境線 徒歩27分 博労町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市上福原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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