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RAINBOW C棟
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：西長瀬 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：西長瀬 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハイムA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻郵便局前 停歩5分 北長瀬駅/伯備線 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 庭瀬駅/伯備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス妹尾
マンション- 妹尾駅/宇野線 徒歩20分 備中箕島駅/宇野線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスペガール
アパート- バス停：横井小学校前 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小幸田口 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩58分 備前原駅/津山線 徒歩66分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 岸本駅 地上5階建て 築43年
マンション- 岸本駅/伯備線 徒歩59分
- 鳥取県米子市永江
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築20年
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩6分 備中高松駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大井川 停歩8分 服部駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴェレッジIVA
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市福井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス茶屋2号棟
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩8分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上4階建て 築58年
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン津島福居
アパート- 岡電バス バス停：津島福居2丁目 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区津島福居001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル学南町
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルス・アイ A棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：入船町入口 停歩26分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナンハイツ
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩51分 法界院駅/津山線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原マンション
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築41年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築26年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩16分 香登駅/赤穂線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス68分/バス停：池灘 停歩13分 和気駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県備前市伊部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ
アパート- 宇野自動車(株) バス停：保育所前 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 宇野バス バス停：新屋敷団地 停歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷団地中 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷団地中 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユ24 A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス68分/バス停：池灘 停歩13分
- 岡山県備前市伊部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRUNO原尾島
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築22年
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩24分 長船駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：天王 停歩14分 邑久駅/赤穂線
- 岡山県瀬戸内市長船町長船
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松貸家
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市上東
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築39年
タウンハウス- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市上東
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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