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レオパレス伊島町2丁目
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスエトワール
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：鉄工センター前 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今村宮 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：小林口 停歩3分 備前原駅/津山線 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東塚A
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：樋の輪南 停歩14分 児島駅/本四備讃線 バス30分/バス停：樋の輪南 停歩14分
- 岡山県倉敷市東塚002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム井上D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：療育センター 停歩5分
- 鳥取県米子市新開001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールみゆき
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：小林口 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩60分 備前原駅/津山線 徒歩65分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツ別府
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 早島駅/宇野線 徒歩67分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア芳泉 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：芳泉高前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ母恩
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野バス・岡電バス バス停：清水 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：洲崎 停歩3分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩35分
- 島根県安来市吉佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコスモス
アパート- 宇野バス・両備バス バス停：清水 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sB下伊福B棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ 昭和III
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和住宅ビル
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク芳泉 B棟
テラスハウス- バス停：福富西2丁目 停歩12分 岡電バス バス停：泉田口 停歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳泉高前 停歩10分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市福島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amble Neige
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市安江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上4階建て 築33年
マンション- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：瀬戸橋 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメ万倍
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：西市団地バス停 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区万倍000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県倉敷市大内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティー A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：福生4区 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩5分
- 鳥取県米子市上福原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグ中林
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 久々原駅/宇野線 徒歩40分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築46年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・ビラB
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県米子市上福原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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