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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：芳泉高前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡電バス バス停：芳泉高前 停歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西2丁目バス停 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプロスペリーテ平島A棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：平島 停歩5分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築14年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：瀬戸線平島 停歩4分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン東古松
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ福田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福田公会堂 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさつき
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：皆生温泉 停歩3分
- 鳥取県米子市皆生温泉1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール当新田
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩4分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ89
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：千鳥町 停歩2分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ洋ランB
アパート3.0
（評価4件）
コメント0件- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：浦安口 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・徳芳
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティくらしき
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：桶の輪南 停歩2分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 木見駅/本四備讃線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市広江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルカツ新保
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新保南 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコープ津島
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区万成東町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：原東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット(旗ヶ崎)
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築14年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXXA Modern Flats
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新保口 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新保口 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレE棟
一戸建て- 茶屋町駅/本四備讃線 バス20分/バス停：上名田 停歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市連島中央4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンコスモス A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：小林口 停歩3分 備前原駅/津山線 徒歩64分 法界院駅/津山線 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワール A棟
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ千鳥
アパート- 岡電バス バス停：千鳥町 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：若葉町 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩71分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デューク富士見町A棟
アパート- 両備バス バス停：松崎 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松崎 停歩4分
- 岡山県岡山市東区富士見町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松崎 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区富士見町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：富田 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区富田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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