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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pleiades A棟
マンション- 岡電バス バス停：倉田北 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：倉田北 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区平井000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福浜町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西一丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築37年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードコートI
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デューク白楽町II
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十日市なかまち荘
一戸建て- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルB
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩25分 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩3分 伯耆大山駅/山陰本線 バス37分/バス停：新田 停歩28分
- 鳥取県米子市新開007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：倉田北バス停 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷちはうす
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市福島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成B棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：福富西2丁目 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス21III
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント大供
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツA
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 久々原駅/宇野線 徒歩12分 早島駅/宇野線 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン倉敷E棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ大芳
アパート- 岡電バス バス停：尾上 停歩5分 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：尾上 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡電バス バス停：尾上かみ 停歩3分 岡電バス バス停：尾上 停歩5分 岡電バス バス停：尾上しも 停歩6分 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：尾上しも 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 吉備津駅/吉備線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市青江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天城
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：天城上之町 停歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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