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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上6階建て 築21年
マンション- 下津井電鉄(株) バス停：総合市場前 停歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
マンション- 備中高梁駅/伯備線 徒歩14分
- 岡山県高梁市下町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩14分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ富田
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：富田 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区富田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅野間
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩15分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ原尾島
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：原東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築14年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分 後藤駅/境線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤和A
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西口A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩8分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ D
一戸建て- 茶屋町駅/本四備讃線 バス20分/バス停：上名田 停歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築51年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市青江
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ・ヒル
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県高梁市内山下
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：浦安口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エクセル III棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浦安口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイ ブランシェ中島
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール野殿
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩7分 バス停：西署前 停歩8分 岡電バス バス停：西署前 停歩8分 北長瀬駅/伯備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：西署前 停歩9分
- 岡山県岡山市北区野殿東町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイ ブランシェ D棟
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ大高
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルコーポ
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩11分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－city葦高
マンション- 下津井電鉄(株) バス停：総合市場前 停歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築31年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築27年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青江
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 清音駅/伯備線 徒歩72分
- 岡山県倉敷市青江
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルーランド錦A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：当新田 停歩9分 妹尾駅/宇野線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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