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フォンテーヌ鶴江
マンション- 広電・広島バス バス停：城ヶ丘入口 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町鶴江002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築22年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町鶴江2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上4階建て 築48年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区白島九軒町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 広島電鉄(株) バス停：本浦入口(広電バス) 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上2階建て 築28年
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩10分 上八木駅/可部線 徒歩11分 玖村駅/芸備線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区八木4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクシス
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中山中町 停歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山上2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール古谷
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩10分 上八木駅/可部線 徒歩13分 玖村駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐南区八木004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユS
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス12分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分 可部駅/可部線 バス50分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールK
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス12分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分 可部駅/可部線 バス50分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇品丸八ビル
マンション- 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ落合II
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽金平団地 2号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩8分
- 広島県広島市安佐北区落合3
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽真亀団地4号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐北区真亀4
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバーサトル
アパート- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 広島駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田中1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築6年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町浜田2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区三川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム増井
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩14分 玖村駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ奥田A棟
アパート- バス停：上岩ノ上 停歩7分 バス停：岩ノ上 停歩12分 玖村駅/芸備線 徒歩24分 中深川駅/芸備線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 中深川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩13分 玖村駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
口田南アパート
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩11分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 広島駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 広島駅/芸備線 バス20分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩85分 戸坂駅/芸備線 徒歩89分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ3番館
アパート- 広島バス バス停：下条 停歩2分 広島駅/芸備線 バス20分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩60分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩87分 戸坂駅/芸備線 徒歩92分
- 広島県広島市東区馬木001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上11階建て 築26年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市東区牛田南2丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築34年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩19分 中深川駅/芸備線 徒歩26分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広瀬町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s ミニョン
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：畝橋 停歩5分 矢野駅/呉線 徒歩44分
- 広島県安芸郡海田町曽田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La DOLCE平和大通り
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分 本通駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市中区三川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築44年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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