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山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：上温品北 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩50分 戸坂駅/芸備線 徒歩82分
- 広島県広島市東区上温品3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティSI
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：上温品北 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩49分 戸坂駅/芸備線 徒歩82分
- 広島県広島市東区上温品003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩3分 中島駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩39分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレスロイヤルシティV
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 向洋駅/呉線 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町茂陰1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS光が丘
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市東区光が丘
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 坂駅 地上2階建て 築15年
テラスハウス- 坂駅/呉線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡坂町植田2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーサンヴィレッジ翠
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分
- 広島県広島市南区翠002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西原
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県庄原市板橋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール谷本A棟
アパート- 広島電鉄(株) バス停：大上バス停 停歩6分 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市東区戸坂大上002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルエステート東原A
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区東原002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ森下
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 広島駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス口田
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分 緑井駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広島駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7みぞたコーポ
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 広島駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠コーポラス 402
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：鹿籠2丁目 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Wood牛田
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩19分 広島駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ比治山
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上8階建て 築39年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鵜崎マンション
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 矢賀駅/芸備線 徒歩36分
- 広島県安芸郡府中町桃山1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエム ガーデン
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市東区戸坂出江1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河原町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区河原町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアパレス尾長西
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築52年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ白島中町
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヴィラージュ
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分 戸坂駅/芸備線 徒歩40分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区口田南006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス向井C
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩10分 梅林駅/可部線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩34分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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