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レイル ヤード 中山 II
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 天神川駅/呉線 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイル ヤード 中山 I
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 天神川駅/呉線 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 天神川駅/呉線 徒歩30分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイビル2
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 矢賀駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町茂陰2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANET口田南
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：影橋 停歩4分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野貸家
タウンハウス- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩4分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩30分 緑井駅/可部線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区口田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィオーレII
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区東原2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
でしおドルフ
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県広島市南区出汐4
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保井ビル
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区的場町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラオカハイツ B
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩17分 玖村駅/芸備線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐北区落合南9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築44年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩4分 玖村駅/芸備線 徒歩8分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大上ハイツB
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス池田
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩32分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築53年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 広島駅/山陽新幹線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカズタ
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上4階建て 築48年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩6分 梅林駅/可部線 徒歩17分 玖村駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 猿猴橋町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西蟹屋3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールドII
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩20分 玖村駅/芸備線 徒歩35分 梅林駅/可部線 徒歩49分
- 広島県広島市安佐北区口田南8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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