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ソレイユ2番館
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩85分 戸坂駅/芸備線 徒歩89分
- 広島県広島市東区馬木001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：山本小学校北 停歩1分以内 安芸長束駅/可部線 徒歩19分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：山本小学校北 停歩1分以内
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace江波二本松
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：江波西2丁目 停歩3分
- 広島県広島市中区江波二本松2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキフラッツ
マンション- 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：御幸3丁目 停歩3分
- 広島県広島市南区宇品御幸3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築33年
マンション3.5
（評価6件）
コメント4件- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ奥田B棟
アパート- バス停：上岩ノ上 停歩8分 バス停：岩ノ上 停歩15分 玖村駅/芸備線 徒歩24分 中深川駅/芸備線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
口田南アパート B棟
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分 緑井駅/可部線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
実森ビル
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市中区白島九軒町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板橋ハイツA
アパート- 備後三日市駅/芸備線 徒歩36分
- 広島県庄原市板橋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築33年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 吉田口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス15分/バス停：吉田病院バス停 停歩4分 向原駅/芸備線
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス清水
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NK牛田コータース
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩12分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 広島駅/山陽新幹線 徒歩21分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築53年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティ川内
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩15分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区川内2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 緑井駅 地上5階建て 築35年
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩15分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区川内2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス参番館
アパート- 可部駅/可部線 徒歩33分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：下町屋 停歩6分 河戸帆待川駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区三入1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上3階建て 築41年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩30分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分 広島駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分 広島駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光東蟹屋
マンション- 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 的場町駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市東区東蟹屋町
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ牛田東
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホコトリA棟
一戸建て- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 矢賀駅/芸備線 徒歩3分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町大須4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange PalazzoII番館
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩19分 下深川駅/芸備線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区落合南009
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩17分 下深川駅/芸備線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合南9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア鯨多A
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア鯨多 B
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町吉田アパートA
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス30分/バス停：吉田病院 停歩4分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルーハウス I
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス30分/バス停：吉田病院 停歩4分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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