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芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築25年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂千足1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKEBONO
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区曙4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上10階建て 築15年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：放送会館前バス停 停歩3分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音七番館
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：南観音三丁目 停歩5分
- 広島県広島市西区南観音004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中野東駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下ビル
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区幟町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上7階建て 築36年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区幟町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上9階建て 築35年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住吉町 停歩1分以内
- 広島県広島市中区住吉町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾン
アパート- 矢野駅/呉線 バス20分/バス停：熊野萩原 停歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 矢野/呉線 車12分
- 広島県安芸郡熊野町城之堀010
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーコート
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩40分
- 広島県広島市安佐北区口田南7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠コーポラス
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 天神川駅/呉線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIcourt曙
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩20分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区曙5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス狭霧
アパート- 三次駅/芸備線 バス7分/バス停：三次小学校前 停歩6分
- 広島県三次市三次町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 天神川駅/呉線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウォーム ニチダン
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：旭橋入口 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTKM
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩16分
- 広島県庄原市西本町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソナタ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂長尾台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスChambre S
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：光南町 停歩4分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩21分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩28分
- 広島県広島市中区光南3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 天神川駅/呉線 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンバレー一番館
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合南3丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上9階建て 築50年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舟入本町 停歩3分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩4分 玖村駅/芸備線 徒歩10分 梅林駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区八木7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ堺町
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七塚ハイツB
アパート- 七塚駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県庄原市七塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール貴船A
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス11分/バス停：吉田出張所 停歩1分以内
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 吉田口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス27分/バス停：馬橋バス停 停歩2分 向原/芸備線 車15分
- 広島県安芸高田市吉田町常友
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：十日市町 停歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井口2号棟
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：井口車庫（広島バス） 停歩7分
- 広島県広島市西区井口明神3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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