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古本邸
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩26分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩47分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩53分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩26分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩47分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩53分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築16年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩39分 矢野駅/呉線 徒歩41分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町三迫2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークランドヒルズ仁保南
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：仁保南3番 停歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩45分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩5分 中島駅/可部線 徒歩23分 梅林駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト
マンション- 備後庄原駅/芸備線 徒歩11分
- 広島県庄原市東本町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 七軒茶屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩12分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分 緑井駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区川内6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩2分
- 広島県広島市中区榎町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩5分 中島駅/可部線 徒歩23分 梅林駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐南区八木009
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ コ－ト
アパート- 三次駅/芸備線 バス10分/バス停：県公舎前 停歩2分
- 広島県三次市三次町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルキス21
アパート- 三次駅/芸備線 バス7分/バス停：三次ロッジ口 停歩6分
- 広島県三次市粟屋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルティ
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大州車庫前 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上7階建て 築36年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸坂グリーンハイツ
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築47年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂大上4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築18年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山北町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー33
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：白神社前 停歩3分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光住吉町
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区宝町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宝町
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区宝町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンシャインきらら
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐南区東野3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐北区口田南6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩15分 海田市駅/呉線 徒歩43分 坂駅/呉線 徒歩49分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区矢野西6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区小網町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩34分 梅林駅/可部線 徒歩40分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城南田村
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩12分 梅林駅/可部線 徒歩17分 緑井駅/可部線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区川内6丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Vail(仮称GR東雲3)
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東雲二丁目 停歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県広島市南区東雲003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール東本浦
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東浦本町 停歩2分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市南区東本浦町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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