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ベルフルール B棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス83分/バス停：八重線 停歩20分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩3分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩17分 玖村駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区八木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-PROJECT広島
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：河原町 停歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 七軒茶屋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩12分 梅林駅/可部線 徒歩17分 緑井駅/可部線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区川内6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩15分 玖村駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区口田南8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 中深川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩50分 下深川駅/芸備線 徒歩56分
- 広島県広島市東区福田5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lutella danbara
マンション- 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区段原3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 中深川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 中深川駅/芸備線 徒歩6分 下深川駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐北区深川6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヌ ミヤモト
アパート- 三次駅/芸備線 徒歩8分
- 広島県三次市十日市中3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩14分 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区口田南2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩16分 中深川駅/芸備線 徒歩28分 狩留家駅/芸備線 徒歩45分
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYカネミツ 三番館
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩22分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYカネミツ 二番館
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩25分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス正田2号棟
マンション- 石蟹駅/伯備線 徒歩25分 新見駅/姫新線 徒歩44分 布原駅/芸備線 徒歩132分
- 岡山県新見市正田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェン壱番館
アパート- バス停：大平 停歩5分 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩50分 下深川駅/芸備線 徒歩56分
- 広島県広島市東区福田005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EC広島国泰寺(エステムコート広島国泰寺)
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：市役所前 停歩5分
- 広島県広島市中区国泰寺町002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中央
アパート- 三次駅/福塩線 徒歩4分
- 広島県三次市十日市中2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区薬研堀000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上9階建て 築7年
マンション- 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市南区段原3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ深川
マンション- 中深川駅/芸備線 徒歩6分 下深川駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区深川006
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランス矢賀
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築6年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：観音新町1丁目 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩16分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション広島
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩2分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区光町1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLLINA牛田新町
アパート- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 安芸長束駅/可部線 徒歩28分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市東区牛田新町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あずまビル
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区薬研堀000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーナービル
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：住吉町 停歩1分以内
- 広島県広島市中区住吉町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築38年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩17分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ博丈比治山(旧ブランシエスタ比治山)
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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