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レジデンス稗田B
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市稗田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦安井西裏町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネハイム第28
アパート- 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：弓ヶ浜 停歩6分
- 鳥取県米子市富益町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Be Y’Z
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダーフォレスト
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩27分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩27分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築39年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩27分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩27分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル八田
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩5分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新下関Aレジデンス
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール板倉
マンション- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分
- 島根県出雲市小山町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドフルール I
アパート- 幡生駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市幡生本町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原ハイツB棟
アパート4.13
（評価8件）
コメント4件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築39年
アパート4.13
（評価8件）
コメント4件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 養父駅/山陰本線 徒歩62分
- 兵庫県養父市十二所
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うずまさハイツ
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム布勢
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩22分 湖山駅/山陰本線 徒歩24分
- 鳥取県鳥取市布勢000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤(太秦)
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築43年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションELLA 490
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘ハイツ
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築42年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築49年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩31分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩46分 幡生駅/山陰本線
- 山口県下関市一の宮町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築56年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：常盤野小学校前 停歩2分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルホームアタカ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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