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山陰本線 湖山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩11分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上後藤2区 停歩4分 河崎口駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市上後藤005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤田
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：車尾小学校北 停歩3分
- 鳥取県米子市車尾003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩55分
- 山口県下関市前勝谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション- 幡生駅/山陰本線 徒歩31分
- 山口県下関市新垢田北町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・メゾンB棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：尾高上 停歩17分
- 鳥取県米子市尾高000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・メゾンC棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：尾高上 停歩17分
- 鳥取県米子市尾高000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩48分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩60分 乃木駅/山陰本線 徒歩83分
- 島根県松江市西持田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KODAヒルズ京都鴨川
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上7階建て 築35年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウスIII
タウンハウス- 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩5分 福知山駅/福知山線 徒歩21分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩24分
- 京都府福知山市厚中町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション栄光
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築49年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生仙念町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ西ノ京
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築39年
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩8分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市稗田北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上8階建て 築44年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー米子
マンション- 富士見町駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス11分/バス停：天満屋前 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市西福原004
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩15分 博労町駅/境線 徒歩30分 米子駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市観音寺新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSKビル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩28分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヴィレッジ
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩2分 富士見町駅/境線 徒歩21分 後藤駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩18分
- 兵庫県豊岡市戸牧
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌ・シャンスIII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京下合町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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