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ベル・ラフィネ
アパート- バス停：西川津 停歩13分 松江駅/山陰本線 バス22分/バス停：西川津 停歩13分
- 島根県松江市西持田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 伯耆大山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩37分 淀江駅/山陰本線 徒歩39分 東山公園駅/山陰本線 徒歩73分 米子駅/山陰本線 徒歩98分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツF
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩1分以内 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分 鳥取駅/山陰本線 徒歩64分
- 鳥取県鳥取市湖山町東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク湖山北
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩2分 湖山駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスKADONO
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築25年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松山
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築29年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ前町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク472
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町北1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：西ノ京円町 停歩5分
- 京都府京都市中京区西ノ京上平町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェI
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩5分 高津駅/山陰本線 徒歩39分 福知山駅/福知山線 徒歩70分
- 京都府福知山市石原4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・チェーロ
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩5分
- 鳥取県鳥取市湖山町南002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築8年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスYAGI
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARKS TOJI
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦土本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ嵯峨野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩8分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩5分 福知山駅/福知山線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩5分
- 京都府福知山市石原4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスIII
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上3階建て 築48年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘3号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンションIV
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩9分 湖山駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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