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レジデンス貴船
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：山の口 停歩4分 新下関駅/山陽新幹線 バス19分/バス停：山の口 停歩4分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市貴船町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上4階建て 築20年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩29分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩55分 乃木駅/山陰本線 徒歩56分
- 島根県松江市東津田町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・梶原
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 兵庫県豊岡市梶原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥名ビル
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市西川津町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ未麗 等持院
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築38年
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 八木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八木駅/山陰本線 徒歩3分 千代川駅/山陰本線 徒歩47分 園部駅/山陰本線 徒歩79分
- 京都府南丹市八木町八木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市武久町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックマンション4
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェII
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩5分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩5分 高津駅/山陰本線 徒歩30分 福知山駅/福知山線 徒歩70分
- 京都府福知山市石原4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンウォーター
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築50年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ677
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分
- 鳥取県鳥取市湖山町西1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジSハイツ
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE西寺
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西寺前 停歩2分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築9年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西寺前 停歩2分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 バス13分/バス停：西大路駅前 停歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ京都高辻
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスカインド
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分 鳥取駅/因美線 徒歩82分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上9階建て 築29年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩7分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市新地西町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール紫野
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 バス16分/バス停：大徳寺前 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩45分
- 京都府京都市北区紫野下門前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシア
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市湖山町北3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上14階建て 築15年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ富任C
マンション- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩8分 安岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市富任町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ京都丹波口
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条東八反田町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ五条堀川III
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て 築12年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩15分 鳥取駅/因美線 徒歩82分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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