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阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築17年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ富任B
マンション- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市富任町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福知山駅/福知山線 バス7分/バス停：土師新町 停歩5分
- 京都府福知山市土師新町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：大杙口バス停 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つづれコーポ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェアーハウス C
アパート- 湖山駅/山陰本線 バス10分/バス停：安長バス停 停歩4分 鳥取駅/因美線 バス11分/バス停：安長 停歩4分
- 鳥取県鳥取市商栄町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール黒門
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区三町目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区三町目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築34年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストコート二条
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区元福大明神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元福大明神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール京都グレイス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュリー・松原
マンション- バス停：津田小学校前 停歩4分 松江駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県松江市東津田町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティ－ヌK
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分 後藤駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩31分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン西陣2
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市上京区姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトム・ワン西陣2302
マンション- 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：乾隆校前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：乾隆校前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築38年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYコア・T2
マンション- 市営バス バス停：馬橋 停歩4分 松江駅/山陰本線 バス13分/バス停：馬橋 停歩4分
- 島根県松江市東津田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分
- 山口県下関市大学町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフHITOMI
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上6階建て 築38年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市大学町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：安養寺 停歩9分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩83分
- 山口県下関市長府安養寺3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 胡麻駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府南丹市日吉町上胡麻谷ノ奥
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築48年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーキ α
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩8分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルYABU
アパート- 八鹿駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県養父市薮崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上9階建て 築2年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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