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ラセーヌFP
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市伊倉新町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス和
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩22分
- 島根県松江市西津田4丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上乃木3丁目野津貸家
一戸建て- 乃木駅/山陰本線 徒歩17分 松江駅/山陰本線 徒歩26分
- 島根県松江市上乃木3
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市貴船町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズM
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス25分/バス停：福住小学校 停歩2分
- 兵庫県豊岡市出石町福住
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩51分
- 山口県下関市石神町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOTHEMOON
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県鳥取市岩倉000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 亀岡駅/山陰本線 バス82分/バス停：柚原 停歩53分
- 京都府亀岡市西別院町万願寺大堂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾羅木FTビル
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ丹波口
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ハイツ司(学生専用)
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第17長栄シャルマン四条大宮壱番館
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区坊門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾ブリッジマンション
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩14分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェ北壺井
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：太子道 停歩4分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：太子道 停歩4分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築37年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築42年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦乾町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て 築20年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミットハウス第1
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：生田口 停歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千高ビルB棟
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築60年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ御池
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ椙ヶ本
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上4階建て 築41年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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