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レオパレス西院1
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩5分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩5分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上11階建て 築34年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区下五条町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClairItoken(クレールイトーケン)
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 清水五条駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築18年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上8階建て 築26年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス8分/バス停：新町一丁目 停歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 山口県下関市貴船町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築55年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス6分/バス停：市民体育館前 停歩7分
- 鳥取県鳥取市吉成南町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平行マンション
マンション- 二条駅/山陰本線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩26分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス23分/バス停：佛教大学前 停歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルス富任
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩14分 福江駅/山陰本線 バス21分/バス停：園芸センター前バス停 停歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市富任町6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上3階建て 築29年
アパート- バス停：園芸センター前 停歩1分以内 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市富任町006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント河合
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC京都西大路I
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩31分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築45年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市細江町2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 山口県下関市西神田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築28年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩5分
- 山口県下関市椋野町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山4号棟 (408号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonProminence
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩23分 並河駅/山陰本線 徒歩32分 馬堀駅/山陰本線 徒歩47分
- 京都府亀岡市余部町天神又
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩23分 並河駅/山陰本線 徒歩32分 馬堀駅/山陰本線 徒歩47分
- 京都府亀岡市余部町天神又
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレA
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：秋里口 停歩5分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築26年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス20分/バス停：三井金属前 停歩6分
- 山口県下関市彦島西山町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバーチェ椋野 I棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：椋野トンネル 停歩5分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス60分/バス停：椋野トンネル 停歩5分
- 山口県下関市椋野町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネスプラザ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス山ノ内
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内西裏町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内西裏町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー北斗
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARTIR(パルティール)
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩22分 花園駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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