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エステートピア
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 河崎口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩20分 三本松口駅/境線 徒歩37分 弓ケ浜駅/境線 徒歩40分 米子駅/山陰本線 徒歩80分
- 鳥取県米子市河崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスリートビル
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福知山駅/福知山線 バス20分/バス停：多保市 停歩5分
- 京都府福知山市字多保市
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩27分
- 京都府福知山市字堀
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y.S-1
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩33分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 西出雲駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県出雲市白枝町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テッラ・プロメッサB
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩18分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県鳥取市布勢000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上6階建て 築35年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PierFour
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエスト東福寺
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区一橋野本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区一橋野本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスさがの
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨野清水町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス1分以内/バス停：北野天満宮前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩6分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩7分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 安岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市綾羅木本町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア
マンション- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市上新地町003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築21年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス5分/バス停：下関医療センター前 停歩3分
- 山口県下関市上新地町3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセザンヌ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市古屋町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上4階建て 築30年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩11分
- 山口県下関市吉見古宿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 米子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 米子駅/境線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分 富士見町駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市大谷町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市吉見里町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市吉見里町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩13分 黒井村駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築33年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県下関市山の田東町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンクリス
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：大宮交通公園 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩3分
- 京都府京都市北区紫竹北栗栖町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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