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京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上7階建て 築40年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：常盤・嵯峨野高校前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：常盤・嵯峨野高校前 停歩5分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹北栗栖町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築47年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市稗田南町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハウスフォ－
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：奥谷口 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルファ
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：山の田 停歩10分
- 山口県下関市垢田町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ拓洋
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス17分/バス停：卯月峠 停歩2分
- 山口県下関市彦島迫町4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市大字石原
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 船岡駅/山陰本線 徒歩45分 吉富駅/山陰本線 徒歩49分
- 京都府南丹市園部町上木崎町大将軍
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードB
アパート- バス停：河崎入口 停歩8分 河崎口駅/境線 徒歩20分 米子駅/山陰本線 バス29分/バス停：河崎四軒屋 停歩11分
- 鳥取県米子市河崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジK2
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分
- 山口県下関市神田町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ大学町
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市大学町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市宝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルデソル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩25分
- 山口県下関市上田中町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東山
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩2分 馬堀駅/山陰本線 徒歩27分 並河駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府亀岡市追分町馬場通
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROSSCUBE
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール光和パートII
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極畔勝町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極畔勝町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条通堀川西入橋西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミューレメリーランス
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和荘
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築54年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野天満宮前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共和ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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