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サウザン・ポイント
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区千本通笹屋町下る笹屋4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区千本通笹屋町下る笹屋4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・シャルマン
アパート- 東萩駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県萩市大字古萩町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア稗田
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：稗田中央 停歩10分
- 山口県下関市稗田北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区鳴滝蓮池町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールA
マンション- 米子駅/山陰本線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市大谷町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオールはりの木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御園橋 停歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス39分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス41分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクロード
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海今熊野
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山の田
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市山の田東町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市山の田東町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴァレー京都
マンション- 馬堀駅/山陰本線 徒歩17分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩26分 亀岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府亀岡市篠町広田2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 馬堀駅/山陰本線 徒歩17分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩26分 亀岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府亀岡市篠町広田2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 久手駅 地上5階建て 築52年
マンション- 久手駅/山陰本線 徒歩19分 大田市駅/山陰本線 徒歩32分 波根駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県大田市久手町刺鹿
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍1号棟
マンション- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：彦名南口 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMUKUNO
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：椋野 停歩10分
- 山口県下関市椋野町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 八鹿駅 地上5階建て 築30年
マンション- 八鹿駅/山陰本線 徒歩38分 江原駅/山陰本線 徒歩68分 国府駅/山陰本線 徒歩121分
- 兵庫県養父市八鹿町伊佐
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス亀岡駅前
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩2分 馬堀駅/山陰本線 徒歩27分 並河駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府亀岡市追分町馬場通
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサエスタシオンII
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩3分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町東001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフル新二条
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築21年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩5分 高津駅/山陰本線 徒歩30分 福知山駅/福知山線 徒歩60分
- 京都府福知山市石原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条シンフォニー
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみゆき
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦辻ケ本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ西町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンションII
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩18分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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