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加賀山コーポ7
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩46分 並河駅/山陰本線 徒歩56分 馬堀駅/山陰本線 徒歩70分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩48分 並河駅/山陰本線 徒歩56分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近畿シティハウス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上7階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANCIENTCITY上七軒
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：上七軒 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：千本中立売 停歩5分
- 京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築29年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：上七軒 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：千本中立売 停歩5分
- 京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークフォーレストC棟
アパート- コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩33分 豊岡駅/山陰本線 徒歩45分
- 兵庫県豊岡市野上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティハイム壱番館
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅ノ宮神社前 停歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩29分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツB
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県鳥取市湖山町東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築26年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条セントラル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築20年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩13分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区梅津罧原町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀山コーポ6
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス9分/バス停：南条局前 停歩5分 並河駅/山陰本線 徒歩65分 馬堀駅/山陰本線 徒歩82分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス9分/バス停：南条局前 停歩5分 並河駅/山陰本線 徒歩65分 馬堀駅/山陰本線 徒歩82分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀山コーポ8
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩50分 並河駅/山陰本線 徒歩54分 馬堀駅/山陰本線 徒歩70分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーニングキャッスル香B
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩14分 八木駅/山陰本線 徒歩92分
- 京都府南丹市園部町小桜町2号
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩50分 並河駅/山陰本線 徒歩54分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ミニョンB
アパート- どんぐりころころ バス停：米子東病院 停歩1分以内 伯耆大山駅/山陰本線 バス3分/バス停：佐陀入口 停歩14分 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩14分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モクレレ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：羽合幼稚園前 停歩2分
- 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタ ヨナゴ
マンション- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：上三柳 停歩7分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKS24
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩24分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩30分 亀岡駅/山陰本線 徒歩40分 並河駅/山陰本線 徒歩79分
- 京都府亀岡市篠町森上垣内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールS・S・K・I
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス22分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築12年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩26分 亀岡駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府亀岡市篠町森上垣内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口 停歩2分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアベニュー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩37分
- 鳥取県鳥取市南安長2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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