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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：北野白梅町 停歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区西七条石井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩9分 福知山駅/山陰本線 徒歩62分
- 京都府福知山市石原4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTYK壬生
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリジェール太子道
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノア梅津
マンション- 太秦駅/山陰本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩2分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築25年
マンション- 太秦駅/山陰本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩2分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス瑞穂
アパート- 養父駅/山陰本線 徒歩29分 和田山駅/播但線 徒歩46分
- 兵庫県朝来市和田山町法道寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ睦
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区梅小路石橋町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルデ西大路五条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カメリア
アパート- 萩駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県萩市大字椿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス10分/バス停：下田中 停歩2分
- 鳥取県倉吉市下田中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハウスIII
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西溝崎町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西溝崎町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント丸太町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市中京区聚楽廻中町戸建
タウンハウス- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上7階建て 築22年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート丸太町
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区中務町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上7階建て 築22年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプレス金閣
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：金閣寺道 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市北区衣笠北天神森町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：金閣寺道 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市北区衣笠北天神森町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンフレール
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築23年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MANDARIN PALACE
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス13分/バス停：京都先端大 停歩1分以内 並河駅/山陰本線 徒歩55分 馬堀駅/山陰本線 徒歩78分
- 京都府亀岡市曽我部町南条五郎谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築38年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス13分/バス停：京都先端大 停歩1分以内 並河駅/山陰本線 徒歩55分 馬堀駅/山陰本線 徒歩78分
- 京都府亀岡市曽我部町南条五郎谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニティ福田
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩41分
- 兵庫県豊岡市栃江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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