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ベル・フォンテII
アパート- 玉造温泉駅/山陰本線 徒歩15分
- 島根県松江市玉湯町湯町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 福知山駅/福知山線 バス7分/バス停：本堀 停歩10分
- 京都府福知山市字堀
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームワカミヤ
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩17分 馬堀駅/山陰本線 徒歩30分 並河駅/山陰本線 徒歩46分
- 京都府亀岡市下矢田町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien渡橋
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 園部駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府南丹市園部町小山西町大向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニワエクセルII
アパート- 一畑バス バス停：四絡東 停歩3分 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩24分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩32分
- 島根県出雲市小山町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ小山
マンション- 出雲市駅/山陰本線 徒歩29分
- 島根県出雲市小山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスマイ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩31分 津ノ井駅/因美線 徒歩33分
- 鳥取県鳥取市雲山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニワエクセル I
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩34分 出雲市駅/山陰本線 徒歩34分
- 島根県出雲市古志町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西メゾン
マンション4.5
（評価8件）
コメント7件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー蘭
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京北円町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築52年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コクーン三条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・アペックス京都七条壬生川
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築28年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分
- 京都府京都市南区吉祥院長田町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タジママンション
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 兵庫県豊岡市正法寺
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA聚楽
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 小串駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小串駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイズ高屋
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩16分
- 兵庫県豊岡市高屋
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 吉見
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩17分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩24分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩40分
- 京都府福知山市字下紺屋下紺屋町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ上乃木II
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 乃木駅/山陰本線 徒歩25分 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市上乃木5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩99分
- 島根県松江市坂本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上6階建て 築13年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 七条河原町
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区猪熊通御池下る三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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