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山陰本線 円町駅 地上4階建て 築46年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築3年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築30年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 バス6分/バス停：大宮松原 停歩7分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・プティII
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上4階建て 築26年
マンション- 鳥取駅/山陰本線 バス5分/バス停：雲山 停歩4分
- 鳥取県鳥取市雲山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区卜味金仏町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築12年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：豊町７丁目 停歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩29分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 幡生駅/山陰本線 徒歩60分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩35分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市綾羅木本町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキー
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：今出川大宮 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート4.2
（評価5件）
コメント5件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ脇
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区長門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区長門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上5階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条御前田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築36年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築45年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市垢田町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築14年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：山の田団地前 停歩7分
- 山口県下関市山の田西町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市大坪本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NフィールドB館
アパート- 一畑バス バス停：一畑バス本社 停歩2分 松江駅/山陰本線 徒歩17分
- 島根県松江市学園南001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築29年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩21分 安岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市綾羅木南町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市秋根上町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 山口県下関市生野町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩52分
- 山口県下関市石神町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランオッツイズモ
アパート- 出雲市 バス停：四絡東 停歩4分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス19分/バス停：四絡東 停歩4分 出雲市駅/山陰本線 バス19分/バス停：四絡東 停歩4分
- 島根県出雲市渡橋町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：みどり町バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市浜坂3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ダンディライオン D棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 西出雲駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西出雲駅/山陰本線 徒歩27分 出雲市駅/山陰本線 徒歩38分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩40分
- 島根県出雲市下古志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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