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ソルテラス京都西大路 郁
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区西七条石井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平安モータープール(マンション松原)
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築48年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第40長栄グランドムール上鳥羽
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院長田町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩34分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩61分
- 山口県下関市大坪本町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 倉吉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス17分/バス停：岡田 停歩11分
- 鳥取県倉吉市鴨川町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築26年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分 東松江駅/山陰本線 徒歩47分 乃木駅/山陰本線 徒歩73分
- 島根県松江市東津田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩45分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩58分 乃木駅/山陰本線 徒歩80分
- 島根県松江市西川津町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築54年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区花園伊町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクトスコート五条室町
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る901
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区坂東屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上4階建て 築47年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市右京区太秦多藪町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラロイヤルYUKI
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリヤハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区北町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩15分 松江駅/山陰本線 徒歩39分 乃木駅/山陰本線 徒歩54分
- 島根県松江市黒田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県下関市生野町2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス尾高
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩20分
- 鳥取県米子市尾高
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタコート
アパート- 市営バス バス停：水道局前 停歩3分 松江駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市北田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ペッシュ
マンション4.67
（評価15件）
コメント15件- 太秦駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑向ノ地町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院前 停歩3分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィッシュヒルズ
アパート- 市営バス バス停：西川津バス停 停歩10分 松江駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県松江市西川津町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園ビル
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区花園伊町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白梅園
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市北区小松原北町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都西大路North
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条中野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ堀川今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 バス19分/バス停：堀川今出川 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区芝薬師町000
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築10年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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